台中14期重劃區 圖/資料照
台中市近年來發展迅速，其中14期重劃區和水湳經貿園區成為最受矚目的兩大新興區域。房產專家表示，兩區地理位置相近，且都在2020至2021年間推出首批建案，初始房價均在每坪40萬元左右。然而，經過短短幾年發展，兩區的房價走勢已經出現明顯差異。
房產專家漢哥在PODCAST《地產詹哥老實說》中表示，14期重劃區和水湳經貿園區有許多相似之處。位於西屯區的水湳經貿園區被視為"七期2.0"，其254公頃的腹地被規劃為多個專用區，包括經貿、生態住宅、文化商業、創新研發和文教區。區內擁有面積是台北大安森林公園2.5倍的中央公園，以及現代化的轉運中心。
漢哥表示，水湳經貿園區的房價上漲速度較快，實價最高已達每坪95萬元，不少交易價格已突破80萬元大關。這個區域更適合投資客和外來客，產品類型多樣，小至一房一廳的單位總價約在1500至1600萬元。
相比之下，位於北屯區的14期重劃區面積更大，達403公頃，是台中近年來最大的重劃區。該區呈ㄇ字型，環繞11期重劃區，可分為多個不同特色的區段。
漢哥指出，14期重劃區的優勢在於其完善的配套設施，包括棒球場、漢神百貨、大巨蛋等，還具有優質學區。此外，該區採用低密度開發，綠覆率高，更適合家庭式換屋族群。目前，14期重劃區的房價大多落在每坪60至65萬元之間，最高接近80萬元。
對於潛在買家，漢哥建議，如果追求高知名度和投資潛力，可以考慮水湳經貿園區；而注重生活品質和家庭需求的購房者，14期重劃區可能是更好的選擇。
