台南房屋交易量增加 圖/Freepik
新青安政策於去年8月上路以來，六都房市的交易量顯著增加，統計資料顯示，政策實施前後一年的房屋買賣移轉棟數從22萬0531棟增至27萬2530棟，年增幅達23.6%，以台南市的增幅最為顯著，年增高達41.5%。
信義房屋專家分析，新青安政策雖然在總利息上僅能省下10多萬元，但提供的5年寬限期及40年房貸，明顯降低了購屋負擔，成為首購族購屋的一大誘因，在政策的推動下，市場信心回升，買氣增強，進而促使房市交易量攀升。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，2022年下半年至2023年上半年，房市因政府打炒房及升息等因素影響，買氣相對冷淡，但新青安2.0政策的推出，為市場注入了一劑強心針，吸引了許多小資族與首購族的參與，原本低迷的房市因此再度活躍，交易量迅速增長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，新青安自去年8月至今年7月，共撥貸近7.3萬戶，較舊青安政策高出許多，雖然即使貸滿1000萬元，總利息僅省下10多萬元，但5年寬限期和40年貸款期限仍使得購屋負擔大幅降低，成為吸引首購族購屋的重要原因。
進一步觀察各地市，新青安政策實施後，六都中以台南市的移轉棟數成長最為顯著，從2萬棟增至2.9萬棟，年增幅達41.5%；其次為高雄市，年增幅接近30%。住商機構企研室執行總監徐佳馨表示，新青安政策主要針對首購族提供補助，貸款上限1000萬元，以頭期款2成計算，房屋總價達1250萬元便可「貸好貸滿」。由於南部地區房價基期相對較低，再加上科技廠進駐等利好因素，新青安政策的實施使得南二都的房市交易量顯得更加活躍。
