八大行庫暫緩新貸款額度 圖/Freepik
為緩解首購族房貸壓力，八大公股行庫達成共識，將暫停增加大型建商的貸款額度，並停止承作餘屋貸款，希望在優先滿足無自用住宅首購族的房貸需求，預計至少持續到明年上半年。
上週五行政院長與八大行庫董事長、總經理開會，會中有官員質疑當前房貸額度不足是否與建商獲得過多額度或餘屋貸款有關，引發院長高度關注，為回應這一問題，各大行庫達成了五項共識。
首先，新青安貸款利率將維持在1.775%不變，但其他不動產貸款利率可能會根據各行庫的資金成本需求進行調整。其次，未簽約的不動產申貸案將優先考慮無自用首購房貸和新青安貸款。第三，各行庫對大型建商的總額度將以現有水平為限，至少在明年上半年不再增加。第四，停止承作建商的餘屋貸款。最後，各行庫將積極調整授信資產組合，以符合銀行法相關規定。
業界對此政策方向反應正面，海悅國際開發總經理王俊傑表示，這一措施有助於降低首購民眾的恐慌情緒，同時對大型建商的影響有限，僅可能導致購地步伐放緩。馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，大型建商仍可轉向民營銀行尋求貸款，因此不會造成明顯衝擊，但可能會導致整體土地交易量縮減。
金融圈人士透露，目前許多行庫對大型建商的「已准而未動用」額度已達千億元以上，預計明年上半年都難以完全消化。此外，餘屋貸款被認為有違道德，可能導致建商囤積房源，推高房價並排擠民眾房貸資金。
